Si l'on souhaite investir sur le marché immobilier (que ce soit en tant que "marchand de biens" ou en tant que futur propriétaire, les considérations suivantes restent à peu près identiques), il s'agit bien d'un placement sur le long terme, autrement dit sur un nombre d'années pouvant aller jusqu'à plus de dix ans [1 : évolution des prix de l'immo.] Il est donc toujours facile de prétendre qu'un marché est sûr si l'on ne précise pas la durée de l'investissement. Or pour un particulier, la durée est un paramètre essentiel car sa durée de vie est limitée... ce qui n'est pas nécessairement le cas d'institutions financières qui peuvent jouer sur des décennies. Il est alors légitime de s'inquiéter quand la durée moyenne d'un crédit immobilier en France augmente toujours plus pour représenter la moitié de la vie active d'un salarié. S'il devient nécessaire de trouver un logement plus grand pour une famille qui s'est agrandie, imaginez les difficultés à contracter un crédit plus important si dans le même temps le marché est orienté à la baisse des prix.
Car les prix peuvent baisser. N'en déplaise à certains irréductibles, les prix ont déjà baissé par le passé, y compris de manière importante : d'environ 40% en euros constants (c'est-à-dire inflation déduite) entre 1991 et 1998 dans tous les arrondissements de Paris. Ce sont les notaires de Paris qui l'affirment qui, comme vous le savez si vous avez lu d'autres articles sur ce site, enregistrent le montant réel des transactions immobilières. Vous trouverez la source de cette information
en cliquant ici, information par ailleurs reproduite ci-dessous :
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